北京房产纠纷律师,限备案网签的规定是什么？
　　
　　限备案网签的规定是在网签时必须要提供房产的所有权证明以及房屋登记的申请书，并且身份证明和住房证明应当在当场来对原件进行核验，至于具体的申请流程应当向当地房管部门来进行申请，然后由服务台来为你进行详细的操作和办理。
　　
　　限备案网签的规定是什么？
　　
　　一、限备案网签的规定是什么?
　　
　　限备案网签的规定是需要进行网签的应当提供以下的材料
　　
　　(一)、办理新增登记备案时，住房证明为下列7种类型的，应当提交网签合同文本后，方可办理租赁备案：
　　
　　1、绿色或黄色上海市房地产权证;
　　
　　2、咖啡色房屋所有权证;
　　
　　3、红色不动产权证;
　　
　　4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
　　
　　5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
　　
　　6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书;
　　
　　7、租用居住公房凭证。房屋租赁备案。北京房产纠纷律师,限备案网签的规定是什么？

　　
　　(二)、申请材料中的“身份证明”、“住房证明”，应当当场核验原件，并收取复印件。
　　
　　(三)、取消新增合同登记备案的单方申请，保留注销登记备案中，房东单方申请注销登记备案。
　　
　　(四)、取消“租赁合同延续登记备案”业务种类，合同到期后续租的，应办理新增登记备案。
　　
　　(五)、房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。
　　
　　(六)、房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件，原件核对后返还，收取复印件。
　　
　　(七)、产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书，并加盖公章。
　　
　　(八)、公共租赁房项目的租赁合同登记备案，需提交的住房证明包括：1、已取得产证的，提交房地产权证或不动产权证;2、尚未取得产证的，若属集中新建项目的，提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证;若属配建项目的，提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。
　　
　　(九)、新增一类“住房证明”：商办用房等按照规定改建为租赁住房的，需提供区政府相关证明文件。
　　
　　二、租赁合同备案申请申请流程?
　　
　　1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号。
　　
　　2、到对应的窗口要求出示自带的房屋租赁合同，填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待(该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置)。
　　
　　3、领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人。
　　
　　4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”。
　　
　　5、向对应窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
　　
　　在当代社会很多情况之下，是需要在网络上签署相关合同的，可能有些人是比较害怕这种行为会导致对自身不利，但是如果按照法定的程序来完成合同，并且将合同内容当中所规定的对我方不利的事项仔细的查看清楚，也就不会发生太大问题。

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